SAM

Google Map

ระบบนำทาง

ดูระวางกรมที่ดิน

กรุณาเลือกข้อมูลทรัพย์สินเพิ่มเติม

รายละเอียดทรัพย์สิน
สถานะ
การเข้าถึง
เอกสารที่เกี่ยวข้อง

รายละเอียดทรัพย์สิน

ที่ดินจำนวน 3 แปลงติดกัน เป็นรูปหลายเหลี่ยม ขนาดแปลงที่ดินด้านทิศตะวันออก กว้างประมาณ 608 ม.(ส่วนที่ติดถนน กว้างประมาณ 16 ม.) และด้านทิศเหนือ กว้างประมาณ 162 ม.

-ภายในทรัพย์สินทั้งแปลงที่ดินต่ำกว่าถนนเฉลี่ยประมาณ 0.5 ม. และภายในที่ดินมีบ่อน้ำขนาด 20.00 X 45.00 ม. ลึก 3 ม. (พื้นที่บริเวณที่เป็นบ่อน้ำปัจจุบันมีวัชพืชปกคลุมรกรุงรัง) คิดเป็นเนื้อที่ดินประมาณ 0-2-25.0 ไร่ (คิดเป็น 2%) ที่ดินทรัพย์สินบางส่วนมีระดับเสมอระดับถนน(คิดเป็น2%)บางส่วนต่ำกว่าระดับถนน 0.5 ม.(คิดเป็น96%) ดังนั้นระดับดินเฉลี่ยทั้งแปลง ต่ำกว่าระดับถนน 0.5 ม.

ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน ได้แก่ ถนนสลกบาตร-ขาณุวรลักษณบุรี(ทล.1074) เป็นทางสาธารณประโยชน์ ผิวจราจรลาดยาง กว้างประมาณ 16 ม. เขตทางกว้างประมาณ 30 ม.

หมายเหตุ :

-ทรัพย์สินตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย การคมนาคมสะดวก

-สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ โรงเรียนอนุบาลจิตรวี วัดสิงคาราม ตลาดไทยพิทักษ์ สำนักงานเทศบาลตำบลสลกบาตร เป็นต้น

-ที่ดินทั้ง 3 แปลงเดิมเป็น น.ส. 3ก. ปัจจุบันแปลงดังกล่าวได้ออกเป็นโฉนดที่ดินเลขที่ 12248, 12249 และ 12258 ออกตามความในมาตรา 58 ตรี แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ใช้เนื้อที่ดินตาม นส.3ก. โดยไม่ได้มีการรังวัด หากมีการรังวัดสอบเขต เนื้อที่ดินอาจมีการเพิ่ม หรือลดจากเนื้อที่ที่ระบุไว้ในโฉนดได้อย่างเป็นนัยสำคัญ

-จากการตรวจสอบตำแหน่งของ ที่ดินทรัพย์สินโฉนดเลขที่ 12258 จากระวางแผนที่สำนักงานที่ดินพบว่าตำแหน่งอยู่ในบริเวณที่ตั้งของซีเครีสอร์ท (ฉ.12256) ซึ่งไม่ตรงกับหน้างานจริง จากการสอบถามทางเจ้าหน้าที่ฝ่ายรังวัดสำนักที่ดินอำเภอขาณุวรลักษบุรี แจ้งว่า ที่ดินทรัพย์สินเป็นการย้ายรูปแปลงจาก น.ส.3.ก. มาเป็นโฉนดโดยไม่มีการรังวัดใหม่ อาจทำให้ตำแหน่งที่ดินคลาดเคลื่อน จึงได้ตรวจสอบเอกสารเพิ่มเติมพบว่า โฉนดเลขที่ 12257 เลขที่ดิน 1379 (เดิมคือเลขที่ดิน 32) เจ้าของแปลงดังกล่าว แจ้งว่าได้ซื้อที่ดินแปลงนี้มา เมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2565 และทำการรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินใหม่ ซึ่งปรากฏว่าที่ดินทรัพย์สินโฉนดเลขที่ 12258 (เลขที่ดิน 31) และ โฉนดเลขที่ 12249 (เลขที่ดิน 22) มีส่วนติดต่อกับที่ดินโฉนดเลขที่ 12257 ที่จะทำการรังวัด ซึ่งบันทึกข้อความระบุว่า รูปแผนที่ในระวางลงตำแหน่งที่ดินคลาดเคลื่อน ได้ทำการตรวจสอบแก้ไขรูปแผนที่ในระวางให้ถูกต้องแล้ว ที่ดินแปลงเดิมระบุอยู่ระวาง 4941 II 8670, 8668 ปรากฏว่ารังวัดแล้วตำแหน่งที่ดินอยู่ระวาง 4940 I 8668 ดังนั้น ในการประกาศขายครั้งนี้ ยึดถือตำแหน่งที่ตั้งทรัพย์สินของโฉนดที่ดิน 12258 (เลขที่ดิน 31) คือแปลงที่ดินที่ติดกับโฉนดที่ดิน 12257 บริเวณทางด้านทิศเหนือ อย่างไรก็ตาม หากต้องการทราบตำแหน่งที่ตั้ง และแนวเขตที่ชัดเจน เห็นควรให้ทำการยื่นรังวัดสอบเขตกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

-จากการตรวจสอบระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน (ระวางแดง) พบว่าที่ดินทรัพย์สินโฉนดเลขที่ 12249 (เลขที่ดิน 22) มีโฉนดเลขที่ 30411 (เลขที่ดิน 172) เนื้อที่ดิน 0-2-05.6 ไร่ (หรือ 205.6 ตารางวา) กรรมสิทธิ์ของบุคคลภายนอก ออกทับซ้อนบนที่ดินทรัพย์สินโฉนดเลขที่ 12249 (เลขที่ดิน 22) ซึ่ง ณ วันสำรวจทรัพย์สินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 12248 และ โฉนดเลขที่ 12249 มีสภาพเป็นเหมืองฯและถนนเลียบเหมืองฯ คิดเป็นเนื้อที่รวมประมาณ 1-2-72.5 ไร่ จากการสอบถามฝ่ายกองช่างเทศบาลตำบลสลกบาตร แจ้งว่าลำเหมืองดังกล่าวพัฒนาโดยเทศบาลตำบลสลกบาตร โดยที่ดินโฉนดเลขที่ 30411 (เลขที่ดิน 172) อยู่ในพื้นที่บริเวณดังกล่าวด้วย (ดูแบบขยายที่ดินประกอบ) อย่างไรก็ตาม หากต้องการทราบตำแหน่งที่ตั้ง และแนวเขตที่ชัดเจน เห็นควรให้ทำการยื่นรังวัดสอบเขตกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

-จากการสำรวจตรวจสอบสภาพที่ดินทรัพย์สิน พบว่าที่ดินทรัพย์สินมีแนวสายส่งไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่านขนาดกำลังส่ง 230 KV จำนวน 2 สาย (ตามในภาพถ่ายทางอากาศ) โดยมีระยะห้ามจากแนวศูนย์กลางของสายส่งไฟฟ้าด้านละ 20 ม. รวมเป็น 40 ม. คิดเป็นเนื้อที่ดินประมาณ 6-3-50.0 ไร่ หรือ 2,750.0 ตารางวา โดยเนื้อที่ดินที่ตกอยู่ภายใต้แนวสายส่งไฟฟ้าแรงสูง การประกาศขายครั้งนี้ พิจารณามูลค่าอยู่ที่ 10% ของราคาประเมินที่ดินปกติ ซึ่งใช้หลักเกณฑ์การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทยโดยอ้างอิงตามประกาศคณะกรรมการกำกับกิจการพลังงาน เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ เงื่อนไข เกี่ยวกับการกำหนดและจ่ายค่าทดแทน ข้อ 6 (1) ตามประกาศราชกิจจานุเบกษา เล่ม 126 ตอนพิเศษ 59 ง วันที่ 22 เมษายน 2552 ข้อมูลเบื้องต้นเป็นการสอบถามสถานีไฟฟ้าแรงสูงนครสวรรค์

++ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลต่างๆ เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง รูปที่ดิน เนื้อที่ และข้อมูลอื่นใดที่เกี่ยวข้องให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการเสนอซื้อ++

ผู้สนใจควรจะต้องตรวจสอบความถูกต้องความครบถ้วนสมบูรณ์ของเอกสารสิทธิ์ หรือสิ่งปลูกสร้าง หรือประเด็นอื่นใดที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ตรงตามความประสงค์ และเป็นที่พึงพอใจก่อนการตัดสินใจ

สถานะประกาศขาย : รอประกาศราคา

การเข้าถึง

ถนนสลกบาตร-ขาณุวรลักษณบุรี(ทล.1074) จากตำบลบ่อน้ำมุ่งหน้าอำเภอขาณุวรลักษณบุรี ผ่านสี่แยกสลกบาตร และโรงเรียนอนุบาลจิตรวี ถึง บริเวณ กม.1+470 ม. จะพบทรัพย์สินอยู่ด้้านขวามือ

เอกสารที่เกี่ยวข้อง

แบ่งปันหน้านี้ให้เพื่อน

ค้นหาทรัพย์สิน

ค้นหาจากแผนที่

ค้นหาทรัพย์สิน

ประเภททรัพย์สิน

จังหวัด

เขต/อำเภอ

สถานะประกาศ

ทรัพย์สินไกล้เคียงที่น่าสนใจ

ซื้อตรง

ประเภททรัพย์สิน : บ้านเดี่ยว
รหัสสินทรัพย์: HL0922
สถานที่ตั้ง : อ. ขาณุวรลักษบุรี จ.กำแพงเพชร
เนื้อที่ : 3 ไร่ 2 งาน 98.0 ตร.ว.

ราคาประกาศขาย : 8,262,000 บาท

ซื้อตรง

ประเภททรัพย์สิน : บ้านเดี่ยว
รหัสสินทรัพย์: HL0177
สถานที่ตั้ง : อ. ขาณุวรลักษบุรี จ.กำแพงเพชร
เนื้อที่ : 1 งาน

ราคาประกาศขาย : 943,000 บาท

ซื้อตรง

ประเภททรัพย์สิน : ที่ดินเปล่า
รหัสสินทรัพย์: 3A1352
สถานที่ตั้ง : อ. ขาณุวรลักษบุรี จ.กำแพงเพชร
เนื้อที่ : 21 ไร่ 2 งาน 78.0 ตร.ว.

ราคาประกาศขาย : 7,269,000 บาท

บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดทรัพย์สิน ราคาขาย รวมถึงเงื่อนไขอื่นใด หรือยกเลิกการขายทรัพย์สินได้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ผู้สนใจเสนอซื้อทราบล่วงหน้า ทั้งนี้ ผู้สนใจเสนอ ซื้อต้องตรวจสอบและศึกษารายละเอียดทรัพย์สินและเอกสารสิทธิ์ด้วยตนเองก่อนการตัดสินใจเสนอซื้อ และบริษัทเป็นอันหลุดพ้นจากความรับผิดชอบอย่างใด ๆ ในทุกกรณี อาทิเช่น (แต่ไม่จำกัด อยู่เพียง) รายละเอียดและ/หรือข้อมูลและ/หรือข้อเท็จจริงทรัพย์สินมีความคลาดเคลื่อนกับที่แสดงไว้ ไม่ว่าทั้งหมดและ/หรือบางส่วนหรือเกิดความคลาดเคลื่อนตกหล่นในการจัดพิมพ์ เป็นต้น *อย่าหลงเชื่อคำแอบอ้างใดๆ ที่อ้างว่าสามารถทำให้ บสส. ลดราคาทรัพย์สินเพื่อขายตรงให้กับท่านได้ เพราะเนื่องจากเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงราคาการซื้อทรัพย์สินจะต้องใช้วิธีประมูลเท่านั้น*

ทรัพย์สิน

รหัสทรัพย์สิน : LTR026

รายละเอียดทรัพย์สิน

การเข้าถึง

เอกสารที่เกี่ยวข้อง

ฝ่ายขายและส่งเสริมกิจกรรมการขาย โทร 02-686-1888 โทรสาร 02-617-8227 Line ID : @samline

ข้อมูลสำหรับการติดต่อ

ค้นหาทรัพย์สิน

ค้นหาจากแผนที่

ทรัพย์สินไกล้เคียงที่น่าสนใจ